Investir · 74230
Rendement, marché et risques à Dingy-Saint-Clair (74230)
Faut-il investir à Dingy-Saint-Clair ? Prix médian 5 019 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dingy-Saint-Clair et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
5 019 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
5 276 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,2 €/m²
loyers médians à Dingy-Saint-Clair en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dingy-Saint-Clair :
Le rendement locatif brut indicatif à Dingy-Saint-Clair avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dingy-Saint-Clair.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dingy-Saint-Clair.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 019 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dingy-Saint-Clair — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Dingy-Saint-Clair
51 m²
5,1/10225 000 €
536 m²
5,0/10350 000 €
44 m²
4,8/10245 000 €
44 m²
4,4/10265 000 €
60 m²
3,5/10361 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | NANOIR | — | 150 000 € | 60 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 80 CHE CHEZ PLANCHIN | 255 m² | 1 012 000 € | 3 969 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 821 RTE DE VERBIN | 188 m² | 1 230 080 € | 6 543 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 666 RTE DE LA BLONNIERE | 173 m² | 891 000 € | 5 151 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 74 RTE DE LA BLONNIERE | 37 m² | 431 150 € | 11 653 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 86 RTE DU CHEF LIEU | 120 m² | 390 000 € | 3 250 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES PERRIERES DE SAINT-CLA | — | 3 690 € | 2 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | PROVENA | — | 1 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | CHEZ PIGNARD | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | AU MOLARD | — | 8 300 € | 5 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dingy-Saint-Clair. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.