Rendement locatif · 74230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Balme-de-Thuy (74230)
À La Balme-de-Thuy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 421 325 € | 1 663 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Balme-de-Thuy : taxe foncière à 28,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Balme-de-Thuy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
7,6/10510 000 €
135 m²
6,5/10649 700 €
360 m²
5,8/10472 500 €
90 m²
5,7/10556 780 €
647 m²
5,4/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE CRUET | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | CROIX-BLANCHE | — | 3 855 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | CHARVEX | — | 245 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | CHARVEX | — | 177 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 130 RTE DE LA PEPINIERE | 25 m² | 762 000 € | 30 480 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | SALIGNON OUEST | — | 460 000 € | 28 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | LA BALME DE THUY | — | 140 000 € | 1 139 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | CHARVEX | — | 12 048 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | ESSETS LONGS | — | 300 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | CHARVEX | — | 907 € | 1 €/m² |