Investir · 74370
Rendement, marché et risques à Nâves-Parmelan (74370)
Faut-il investir à Nâves-Parmelan ? Prix médian 3 851 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nâves-Parmelan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 851 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
4 235 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
17,2 €/m²
loyers médians à Nâves-Parmelan en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nâves-Parmelan :
Le rendement locatif brut indicatif à Nâves-Parmelan avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nâves-Parmelan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nâves-Parmelan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 851 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 202 RTE DU FIER | 100 m² | 138 000 € | 1 380 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 300 CHE DES RANGETS | 115 m² | 130 000 € | 1 131 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 283 RTE DE LA VOIE ROMAINE | 118 m² | 707 250 € | 5 994 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 441 RTE DU PARMELAN | 83 m² | 900 000 € | 10 844 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LEPINE | — | 390 € | 30 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Terrain | ROSSET | — | 210 € | 30 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | BARBEZY | — | 41 350 € | 25 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | BAS MONTFALCON | — | 6 934 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | NAVES | — | 592 514 € | 88 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Terrain | LES MACONS | — | 2 340 € | 30 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nâves-Parmelan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Nâves-Parmelan
350 m²
6,9/101 395 000 €
350 m²
6,9/101 395 000 €
1363 m²
5,0/10450 000 €
776 m²
5,0/10450 000 €
100 m²
4,9/10548 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nâves-Parmelan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.