Rendement locatif · 69170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Joux (69170)
À Joux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 228 570 € | 691 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Joux : taxe foncière à 28,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 5189 MONTCHERVET | 140 m² | 215 000 € | 1 536 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5169B CHADIER | 90 m² | 262 200 € | 2 914 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 93 RUE DE LA CHARRETIERE | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | ARCY NORD | — | 49 000 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5091A PREBANDE | 50 m² | 218 000 € | 4 360 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5169C CHADIER | 94 m² | 267 900 € | 2 850 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | CULAY | — | 1 005 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LA CROIX GARIN | — | 8 123 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | VERMARE SUD | — | 216 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | MOULIN LAFAY | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Joux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
7,7/10510 000 €
366 m²
7,6/10160 000 €
245 m²
7,2/10459 000 €
180 m²
7,2/10219 000 €
148 m²
7,1/10335 000 €