Investir · 80240
Rendement, marché et risques à Hervilly (80240)
Faut-il investir à Hervilly ? Prix médian 902 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hervilly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
902 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Hervilly en 2023
Rendement brut
13,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hervilly :
Le rendement locatif brut indicatif à Hervilly avoisine 13,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hervilly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hervilly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (902 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hervilly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Hervilly
155 m²
5,7/10189 999 €
139 m²
5,5/10188 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hervilly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE PETIT ARBRE | — | 38 610 € | 2 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE BRETAGNE | 88 m² | 88 000 € | 1 000 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE BRETAGNE | 96 m² | 88 000 € | 917 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA DESSOUS | 176 m² | 266 500 € | 1 515 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 13 RUE DE LA GARE | 148 m² | 288 200 € | 1 948 €/m² |
| 13 juin 2024 | Terrain | RUE DE VERMAND | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 27 000 € | 14 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Maison | 9 RUE DE LA DESSOUS | 134 m² | 80 000 € | 598 €/m² |
| 20 juil. 2023 | Maison | 3 RUE DE LA DESSOUS | 70 m² | 37 500 € | 536 €/m² |
| 21 avr. 2023 | Maison | 3 RUE DE VERMAND | 109 m² | 149 900 € | 1 376 €/m² |