Investir · 80240
Rendement, marché et risques à Bernes (80240)
Faut-il investir à Bernes ? Prix médian 1 320 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bernes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 320 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Bernes en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bernes :
Le rendement locatif brut indicatif à Bernes avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bernes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bernes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 320 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bernes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Bernes
160 m²
7,1/10355 000 €
99 m²
6,1/10280 000 €
362 m²
6,1/10115 000 €
4740 m²
6,0/10146 600 €
115 m²
6,0/10339 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | AUX PETITS SAULES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 49 GRANDE RUE | 76 m² | 95 000 € | 1 250 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DE FLECHIN | 129 m² | 211 500 € | 1 640 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 13 RUE JEAN FRIZON | 71 m² | 90 000 € | 1 268 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | RUE JEAN FRIZON | — | 20 000 € | 13 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 36 RUE JEAN FRIZON | 58 m² | 19 000 € | 328 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | RUE DE POEUILLY | — | 150 000 € | 35 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | GR GRANDE RUE | — | 51 500 € | 14 €/m² |
| 3 mai 2025 | Maison | 4 RUE DE VENDELLES | 87 m² | 64 000 € | 736 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 7 RUE DES VIGNES | 62 m² | 44 500 € | 718 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bernes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.