Investir · 80240
Rendement, marché et risques à Templeux-le-Guérard (80240)
Faut-il investir à Templeux-le-Guérard ? Prix médian 1 573 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Templeux-le-Guérard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 573 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Templeux-le-Guérard en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Templeux-le-Guérard :
Le rendement locatif brut indicatif à Templeux-le-Guérard avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Templeux-le-Guérard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Templeux-le-Guérard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 573 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Maison | 31 RUE DU FAUBOURG | 44 m² | 77 300 € | 1 757 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 27B RUE DU FAUBOURG | 133 m² | 150 000 € | 1 128 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 10 RUE DE L ORMISSEL | 150 m² | 197 000 € | 1 314 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | RUE DE DESSOUS | — | 17 200 € | 7 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Maison | 16 RUE DE LA CENSE | 96 m² | 320 000 € | 3 334 €/m² |
| 26 sept. 2023 | Maison | 37 RUE DU FAUBOURG | 105 m² | 130 000 € | 1 239 €/m² |
| 26 avr. 2023 | Maison | 16 RUE DE DESSOUS | 62 m² | 97 500 € | 1 573 €/m² |
| 29 juil. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 23 000 € | 9 €/m² |
| 12 mai 2022 | Maison | 9 RUE DU FAUBOURG | 94 m² | 97 450 € | 1 037 €/m² |
| 7 janv. 2022 | Maison | 5 RUE DU FAUBOURG | 84 m² | 85 000 € | 1 012 €/m² |