Investir · 80240
Rendement, marché et risques à Marquaix (80240)
Faut-il investir à Marquaix ? Prix médian 1 035 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marquaix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 035 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Marquaix en 2023
Rendement brut
11,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marquaix :
Le rendement locatif brut indicatif à Marquaix avoisine 11,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marquaix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marquaix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 035 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marquaix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Marquaix
91 m²
5,8/10103 474 €
290 m²
5,6/10330 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 98 202 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 5 083 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 86 RUE DU CALVAIRE | 96 m² | 140 000 € | 1 459 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 136 RUE DE ROISEL | 88 m² | 82 200 € | 935 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 161 RUE DE PERONNE | 145 m² | 70 000 € | 483 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 28 € | 4 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Terrain | LE BERMONT | — | 120 302 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2023 | Maison | 222 RUE DE ROISEL | 75 m² | 28 000 € | 374 €/m² |
| 27 févr. 2023 | Maison | 290 RUE DE PERONNE | 128 m² | 97 000 € | 758 €/m² |
| 13 déc. 2022 | Maison | 77 RUE DE LA MAIRIE | 134 m² | 136 500 € | 1 019 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marquaix. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.