Investir · 02490
Rendement, marché et risques à Le Verguier (02490)
Faut-il investir à Le Verguier ? Prix médian 804 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Verguier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
804 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Le Verguier en 2023
Rendement brut
14,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Verguier :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Verguier avoisine 14,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Verguier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Verguier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (804 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Verguier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Le Verguier
64 m²
5,2/1090 000 €
180 m²
4,0/10210 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 août 2024 | Maison | 1 RUE NEUVE | 114 m² | 45 000 € | 395 €/m² |
| 3 nov. 2023 | Maison | 14 RUE DE LA 24E DIV BRITANNIQUE | 81 m² | 70 000 € | 865 €/m² |
| 20 déc. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 31 000 € | 31 €/m² |
| 15 janv. 2022 | Maison | 10 RUE DE LA CITE | 52 m² | 70 000 € | 1 347 €/m² |
| 22 oct. 2021 | Maison | 8 RUE BAUDET | 57 m² | 35 000 € | 615 €/m² |
| 30 sept. 2021 | Maison | 6 RUE THERESA MIGNOT | 164 m² | 180 000 € | 1 098 €/m² |
| 20 juil. 2021 | Terrain | RUE NEUVE | — | 15 000 € | 15 €/m² |
| 9 juil. 2021 | Maison | 3 RUE THERESA MIGNOT | 119 m² | 90 000 € | 757 €/m² |
| 19 mars 2021 | Maison | 8 RUE NEUVE | 95 m² | 70 000 € | 737 €/m² |
| 15 mars 2021 | Maison | 9 RUE NEUVE | 51 m² | 41 000 € | 804 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Verguier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.