Rendement locatif · 80240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hervilly (80240)
À Hervilly, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 85 690 € | 674 €/mois | 9,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hervilly : taxe foncière à 47,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hervilly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
5,7/10189 999 €
139 m²
5,5/10188 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE PETIT ARBRE | — | 38 610 € | 2 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE BRETAGNE | 88 m² | 88 000 € | 1 000 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE BRETAGNE | 96 m² | 88 000 € | 917 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA DESSOUS | 176 m² | 266 500 € | 1 515 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 13 RUE DE LA GARE | 148 m² | 288 200 € | 1 948 €/m² |
| 13 juin 2024 | Terrain | RUE DE VERMAND | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 27 000 € | 14 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Maison | 9 RUE DE LA DESSOUS | 134 m² | 80 000 € | 598 €/m² |
| 20 juil. 2023 | Maison | 3 RUE DE LA DESSOUS | 70 m² | 37 500 € | 536 €/m² |
| 21 avr. 2023 | Maison | 3 RUE DE VERMAND | 109 m² | 149 900 € | 1 376 €/m² |