Investir · 02490
Rendement, marché et risques à Vendelles (02490)
Faut-il investir à Vendelles ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vendelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Vendelles en 2023
Taxe foncière (taux)
46,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vendelles :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Vendelles — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vendelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vendelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Vendelles
130 m²
5,6/10148 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2024 | Maison | 50 RUE DES TILLEULS | 108 m² | 95 000 € | 880 €/m² |
| 24 oct. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 28 000 € | 29 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 17 000 € | 21 €/m² |
| 7 juil. 2023 | Terrain | CHEMIN DE BERNES | — | 21 296 € | 8 €/m² |
| 29 juin 2023 | Maison | 31 RUE DES TILLEULS | 147 m² | 81 667 € | 556 €/m² |
| 29 juin 2023 | Maison | 31B RUE DES TILLEULS | 124 m² | 108 333 € | 874 €/m² |
| 10 nov. 2022 | Maison | 29 RUE DES TILLEULS | 88 m² | 105 000 € | 1 194 €/m² |
| 17 oct. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 28 000 € | 28 €/m² |
| 23 févr. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 30 €/m² |
| 12 oct. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 65 000 € | 21 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vendelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.