Investir · 80240
Rendement, marché et risques à Hesbécourt (80240)
Faut-il investir à Hesbécourt ? Prix médian 637 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hesbécourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
637 €/m²
Ventes DVF 2015
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Hesbécourt en 2023
Rendement brut
18,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hesbécourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Hesbécourt avoisine 18,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hesbécourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hesbécourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (637 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Terrain | A LA HOUBLONNIERE | — | 80 000 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | BOIS DE LA HAUT | — | 1 400 € | 2 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | DERRIERE LES HAIES | — | 371 480 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2023 | Maison | 20 RUE GRANDE RUE | 88 m² | 62 000 € | 705 €/m² |
| 24 août 2023 | Terrain | LE CHAUSSON | — | 43 956 € | 2 €/m² |
| 31 juil. 2023 | Terrain | CHAMPS MAGOTS | — | 170 075 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 301 € | 2 €/m² |
| 31 août 2022 | Terrain | LA GRANDE MARLETTE | — | 49 038 € | 2 €/m² |
| 25 juin 2021 | Terrain | LA COUTURE | — | 55 000 € | 3 €/m² |
| 11 août 2020 | Maison | 22 RUE GRANDE RUE | 73 m² | 22 000 € | 302 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hesbécourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.