Rendement locatif · 10700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Herbisse (10700)
À Herbisse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Herbisse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 121 600 € | 751 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Herbisse : taxe foncière à 39,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Herbisse (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Herbisse.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 22 RUE GEORGES MILLOT | 78 m² | 105 000 € | 1 347 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Local | 9001F LE BAS DU PUITS BIGNAT | — | 179 790 € | — |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE NORD | — | 2 110 € | 5 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 17 LA GARE | 111 m² | 89 700 € | 809 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 1 380 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LE JARDIN MARCON | — | 787 950 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 4 VOIE DES MAZETS | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 24 déc. 2024 | Terrain | LA HAIE JEAN BRODARD | — | 130 008 € | 2 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Maison | 10B RUE DES FONTAINES | 19 m² | 50 000 € | 2 632 €/m² |
| 24 juin 2024 | Terrain | LE JARDIN MARCON | — | 300 € | 4 €/m² |