Investir · 10700
Rendement, marché et risques à Champigny-sur-Aube (10700)
Faut-il investir à Champigny-sur-Aube ? Prix médian 1 213 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champigny-sur-Aube et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 213 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Champigny-sur-Aube en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champigny-sur-Aube :
Le rendement locatif brut indicatif à Champigny-sur-Aube avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champigny-sur-Aube.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champigny-sur-Aube.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 213 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champigny-sur-Aube — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Champigny-sur-Aube
9300 m²
5,0/1076 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 6A LE VILLAGE | 72 m² | 98 000 € | 1 362 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Maison | 11 RUE GRANDE RUE | 125 m² | 117 000 € | 936 €/m² |
| 16 sept. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 500 € | 18 €/m² |
| 11 mars 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 26 955 € | 15 €/m² |
| 17 déc. 2021 | Maison | 15 RUE GRANDE RUE | 96 m² | 140 000 € | 1 459 €/m² |
| 8 oct. 2021 | Maison | 18 RUE GRANDE RUE | 168 m² | 260 000 € | 1 548 €/m² |
| 29 juil. 2020 | Maison | 28 RUE GRANDE RUE | 81 m² | 75 000 € | 926 €/m² |
| 6 janv. 2020 | Maison | 3 RUE PETITE RUE | 119 m² | 140 000 € | 1 177 €/m² |
| 8 août 2019 | Maison | 1 RUE GRANDE RUE | 110 m² | 122 000 € | 1 110 €/m² |
| 7 mai 2019 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 10 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champigny-sur-Aube. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.