Investir · 62128
Rendement, marché et risques à Hénin-sur-Cojeul (62128)
Faut-il investir à Hénin-sur-Cojeul ? Prix médian 1 935 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hénin-sur-Cojeul et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 935 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Hénin-sur-Cojeul en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hénin-sur-Cojeul :
Le rendement locatif brut indicatif à Hénin-sur-Cojeul avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hénin-sur-Cojeul.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hénin-sur-Cojeul.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 935 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hénin-sur-Cojeul — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Hénin-sur-Cojeul
140 m²
6,2/10280 000 €
125 m²
6,0/10250 000 €
120 m²
5,7/10290 000 €
135 m²
5,6/10357 391 €
130 m²
5,5/10330 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 2B RUE DE SAINT LEGER | 77 m² | 179 260 € | 2 329 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DE BOIRY | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LES QUATORZE | — | 2 634 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LA COUTURE | — | 123 000 € | 67 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 11 RUE ALFRED KLAWA | 135 m² | 150 000 € | 1 112 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 056 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2025 | Maison | 1 RTE DE CROISILLES | 105 m² | 175 000 € | 1 667 €/m² |
| 5 oct. 2024 | Maison | 21 RUE DE BOIRY | 61 m² | 118 000 € | 1 935 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 7 RUE DU SAULE | 82 m² | 268 575 € | 3 276 €/m² |
| 16 août 2024 | Maison | 14B RUE DE BOIRY | 70 m² | 128 000 € | 1 829 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hénin-sur-Cojeul. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.