Investir · 62128
Rendement, marché et risques à Héninel (62128)
Faut-il investir à Héninel ? Prix médian 1 510 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Héninel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 510 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Héninel en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Héninel :
Le rendement locatif brut indicatif à Héninel avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Héninel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Héninel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 510 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 janv. 2025 | Terrain | LES QUINZE | — | 6 000 € | 7 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 21 RUE SAINT MARTIN | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | LES QUINZE | — | 36 500 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | PAR DESSUS L EAU | — | 30 597 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 15 RUE SAINT MARTIN | 91 m² | 139 000 € | 1 528 €/m² |
| 14 oct. 2023 | Maison | 7 RUE DES PRETRES | 92 m² | 137 000 € | 1 490 €/m² |
| 8 sept. 2023 | Maison | 19 RUE SAINT MARTIN | 142 m² | 246 200 € | 1 734 €/m² |
| 8 févr. 2023 | Maison | 7 RUE DES PRETRES | 92 m² | 138 900 € | 1 510 €/m² |
| 3 nov. 2022 | Maison | 12 RUE SAINT MARTIN | 75 m² | 213 000 € | 2 840 €/m² |
| 10 juin 2022 | Maison | 5 RUE D ARRAS | 82 m² | 43 000 € | 525 €/m² |