Rendement locatif · 62128
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hénin-sur-Cojeul (62128)
À Hénin-sur-Cojeul, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 183 825 € | 794 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hénin-sur-Cojeul : taxe foncière à 44,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hénin-sur-Cojeul — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,2/10280 000 €
125 m²
6,0/10250 000 €
120 m²
5,7/10290 000 €
135 m²
5,6/10357 391 €
130 m²
5,5/10330 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 2B RUE DE SAINT LEGER | 77 m² | 179 260 € | 2 329 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DE BOIRY | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LES QUATORZE | — | 2 634 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LA COUTURE | — | 123 000 € | 67 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 11 RUE ALFRED KLAWA | 135 m² | 150 000 € | 1 112 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 056 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2025 | Maison | 1 RTE DE CROISILLES | 105 m² | 175 000 € | 1 667 €/m² |
| 5 oct. 2024 | Maison | 21 RUE DE BOIRY | 61 m² | 118 000 € | 1 935 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 7 RUE DU SAULE | 82 m² | 268 575 € | 3 276 €/m² |
| 16 août 2024 | Maison | 14B RUE DE BOIRY | 70 m² | 128 000 € | 1 829 €/m² |