Investir · 62128
Rendement, marché et risques à Saint-Léger (62128)
Faut-il investir à Saint-Léger ? Prix médian 1 387 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Léger et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 387 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Saint-Léger en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Léger :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Léger avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Léger.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Léger.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 387 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 11 RUE D ARRAS | 176 m² | 258 000 € | 1 466 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 32 000 € | 45 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 680 € | 40 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 2B RUE DE LA CHAPELLE | 221 m² | 456 000 € | 2 064 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DE CROISILLES | 96 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 15 RUE D ERVILLERS | 122 m² | 154 000 € | 1 263 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 3 RUE PEUPLIER | 86 m² | 199 000 € | 2 314 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CHAPELLE | 142 m² | 88 709 € | 625 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CHAPELLE | 142 m² | 81 000 € | 571 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 49 000 € | 52 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léger — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Léger
90 m²
8,3/10224 000 €
84 m²
8,2/10202 000 €
84 m²
8,2/10194 900 €
69 m²
8,1/10175 000 €
93 m²
8,1/10239 000 €