Investir · 62217
Rendement, marché et risques à Neuville-Vitasse (62217)
Faut-il investir à Neuville-Vitasse ? Prix médian 1 295 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuville-Vitasse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 295 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Neuville-Vitasse en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuville-Vitasse :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuville-Vitasse avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuville-Vitasse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuville-Vitasse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 295 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuville-Vitasse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Neuville-Vitasse
163 m²
5,2/10332 500 €
160 m²
5,2/10332 800 €
163 m²
5,2/10332 800 €
300 m²
5,2/10906 000 €
560 m²
5,0/1057 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE MERCATEL | 111 m² | 180 000 € | 1 622 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 36 RUE DE CROISILLES | 132 m² | 201 400 € | 1 526 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 14 RUE DE WANCOURT | 90 m² | 146 000 € | 1 623 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 3 RUE COURBALAINE | 105 m² | 225 230 € | 2 146 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 21 RUE DE MERCATEL | 165 m² | 40 000 € | 243 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 18 RUE DU BOIS DE LA VIGNE | 74 m² | 145 000 € | 1 960 €/m² |
| 18 janv. 2025 | Maison | 16 RUE D ARRAS | 73 m² | 241 700 € | 3 311 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 28 RUE DE CROISILLES | 120 m² | 286 700 € | 2 390 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Maison | 12 RUE DU BOIS DE LA VIGNE | 139 m² | 180 000 € | 1 295 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | LE BOIS ZIMMEL | — | 10 144 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neuville-Vitasse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.