Investir · 62128
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-sur-Cojeul (62128)
Faut-il investir à Saint-Martin-sur-Cojeul ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-sur-Cojeul et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-sur-Cojeul en 2023
Taxe foncière (taux)
43,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-sur-Cojeul :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Saint-Martin-sur-Cojeul — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-sur-Cojeul.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-sur-Cojeul — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-sur-Cojeul
161 m²
6,0/10267 000 €
600 m²
5,0/1063 300 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 août 2024 | Maison | 8 RUE GUISLAIN DEBEUGNY | 126 m² | 230 000 € | 1 826 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Terrain | LE COJEUL | — | 4 953 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | LE BOIS DU CHENE | — | 13 985 € | 2 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 63 000 € | 106 €/m² |
| 27 juin 2024 | Terrain | LE RIETZ | — | 16 320 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2023 | Terrain | LE BOIS DU CHENE | — | 2 424 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2023 | Maison | 8B RUE D HENINEL | 155 m² | 361 620 € | 2 334 €/m² |
| 21 déc. 2022 | Terrain | LE CHEMIN DE SAINT GERMAIN | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2022 | Maison | 7 RUE DE FONTAINE | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 28 nov. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 155 000 € | 138 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-sur-Cojeul. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.