Investir · 62128
Rendement, marché et risques à Boyelles (62128)
Faut-il investir à Boyelles ? Prix médian 2 368 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boyelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 368 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Boyelles en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boyelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Boyelles avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boyelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boyelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 368 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boyelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Boyelles
139 m²
6,3/10244 000 €
140 m²
6,2/10244 000 €
123 m²
6,2/10200 725 €
102 m²
5,5/10219 000 €
120 m²
5,4/10262 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 52 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DES CHAMPS | 80 m² | 210 620 € | 2 633 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 3T RUE D'HAMELINCOURT | 94 m² | 208 400 € | 2 218 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE SAINT LEGER | 95 m² | 230 000 € | 2 422 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 6 RUE DES CHAMPS | 112 m² | 240 000 € | 2 143 €/m² |
| 1 mars 2025 | Maison | 6 ALL DES COQUELICOTS | 94 m² | 222 500 € | 2 368 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 11 RUE PRINCIPALE | 100 m² | 265 800 € | 2 658 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Maison | 5 VOIE D EN HAUT | 85 m² | 15 000 € | 177 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 15 RUE D'HAMELINCOURT | 154 m² | 225 000 € | 1 462 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 10 RUE DE LA GARE | 71 m² | 104 900 € | 1 478 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boyelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.