Investir · 80440
Rendement, marché et risques à Hailles (80440)
Faut-il investir à Hailles ? Prix médian 1 822 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hailles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 822 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Hailles en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hailles :
Le rendement locatif brut indicatif à Hailles avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hailles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hailles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 822 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hailles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Hailles
171 m²
6,1/10312 000 €
83 m²
6,1/10139 000 €
20 m²
6,0/10122 850 €
20 m²
6,0/10118 483 €
205 m²
5,9/10299 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Terrain | DESSUS LA VALLEE RAULT | — | 55 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES BROSSES | — | 28 460 € | 2 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 20 RUE DU MARAIS | 115 m² | 202 600 € | 1 762 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA CROIX | 84 m² | 102 000 € | 1 215 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DU SAC | 108 m² | 135 095 € | 1 251 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DES POIRIERS | 155 m² | 293 500 € | 1 894 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LES BROSSES | — | 10 937 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LES TOURNURES | — | 9 762 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 3 PL DE L EGLISE | 129 m² | 165 000 € | 1 280 €/m² |
| 31 août 2024 | Maison | 5 RUE DU BATEAU | 147 m² | 278 000 € | 1 892 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hailles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.