Investir · 80110
Rendement, marché et risques à Morisel (80110)
Faut-il investir à Morisel ? Prix médian 1 022 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morisel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 022 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Morisel en 2023
Rendement brut
13,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morisel :
Le rendement locatif brut indicatif à Morisel avoisine 13,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Morisel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morisel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 022 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morisel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Morisel
2500 m²
6,0/10190 000 €
104 m²
4,9/10187 650 €
117 m²
4,9/10235 000 €
50 m²
4,2/1097 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 89 RUE THIERS | 66 m² | 100 000 € | 1 516 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 20 RUE NEUVE | 60 m² | 107 000 € | 1 784 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 99 RUE THIERS | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 26 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA CHAPELLE | 82 m² | 168 000 € | 2 049 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 24 RUE DE LA MARE | 59 m² | 60 000 € | 1 017 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 6 RUE DE LA CHAPELLE | 164 m² | 193 880 € | 1 183 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 112 RUE THIERS | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 12 RUE DE LA MARE | 54 m² | 95 000 € | 1 760 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 14 RUE DE LA MARE | 68 m² | 50 000 € | 736 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Morisel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.