Investir · 80250
Rendement, marché et risques à Rouvrel (80250)
Faut-il investir à Rouvrel ? Prix médian 1 343 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rouvrel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 343 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Rouvrel en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rouvrel :
Le rendement locatif brut indicatif à Rouvrel avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rouvrel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rouvrel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 343 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 9B RUE DE MERVILLE | 113 m² | 155 000 € | 1 372 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | ENTRE HAILLES ET CASTEL | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LE BOIS DE ROUVREL | — | 6 600 € | 1 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 5 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | SAINT LEGER | — | 8 680 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2024 | Terrain | A DROITE DU CHEMIN DE THOR | — | 204 219 € | 2 €/m² |
| 20 juil. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 4 janv. 2023 | Terrain | RUE D ENFER | — | 45 000 € | 73 €/m² |
| 20 déc. 2022 | Maison | 3 GR GRANDE RUE | 137 m² | 232 000 € | 1 694 €/m² |
| 10 oct. 2022 | Terrain | LE MAMONT EST | — | 6 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rouvrel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Rouvrel
1200 m²
5,0/1080 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rouvrel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.