Investir · 80440
Rendement, marché et risques à Thézy-Glimont (80440)
Faut-il investir à Thézy-Glimont ? Prix médian 2 279 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thézy-Glimont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 279 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Thézy-Glimont en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thézy-Glimont :
Le rendement locatif brut indicatif à Thézy-Glimont avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thézy-Glimont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thézy-Glimont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 279 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thézy-Glimont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Thézy-Glimont
81 m²
7,2/10120 000 €
100 m²
6,0/10220 672 €
83 m²
5,7/10194 000 €
847 m²
5,6/1065 000 €
110 m²
5,2/10265 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE BERTEAUCOURT | 129 m² | 333 500 € | 2 586 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA GARE | 132 m² | 163 000 € | 1 235 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS BRULE | — | 5 400 € | 2 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 26 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | LA SOLETTE | — | 2 200 € | 2 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 087 € | 2 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 18 RUE DES SAULES | 108 m² | 247 625 € | 2 293 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LES BAINS VILLERS | — | 100 000 € | 3 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LE GRAND JOURNAL | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 2 RUE DU MARAIS | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thézy-Glimont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.