Investir · 80110
Rendement, marché et risques à Berteaucourt-lès-Thennes (80110)
Faut-il investir à Berteaucourt-lès-Thennes ? Prix médian 2 319 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Berteaucourt-lès-Thennes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 319 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Berteaucourt-lès-Thennes en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Berteaucourt-lès-Thennes :
Le rendement locatif brut indicatif à Berteaucourt-lès-Thennes avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Berteaucourt-lès-Thennes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Berteaucourt-lès-Thennes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 319 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berteaucourt-lès-Thennes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Berteaucourt-lès-Thennes
140 m²
6,2/10269 900 €
1009 m²
5,8/1089 800 €
135 m²
5,8/10303 200 €
1009 m²
5,0/1089 500 €
1009 m²
5,0/1097 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 RUE CHARLES BILLORE | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 RUE JULES FERRY | 51 m² | 105 000 € | 2 059 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 17 RUE VICTOR HUGO | 132 m² | 222 000 € | 1 682 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LES CHAMPS SAINT QUENTIN | — | 650 € | 6 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 29 RUE VICTOR HUGO | 90 m² | 183 000 € | 2 034 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | SUR LE MARAIS | — | 1 338 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 99 000 € | 146 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 18 RUE JULES FERRY | 92 m² | 230 000 € | 2 500 €/m² |
| 15 mai 2024 | Maison | 45 RUE JULES FERRY | 80 m² | 171 000 € | 2 138 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Maison | 12 RUE CHARLES BILLORE | 95 m² | 274 500 € | 2 890 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Berteaucourt-lès-Thennes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.