Investir · 80110
Rendement, marché et risques à Thennes (80110)
Faut-il investir à Thennes ? Prix médian 2 090 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thennes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 090 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Thennes en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thennes :
Le rendement locatif brut indicatif à Thennes avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thennes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thennes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 090 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thennes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Thennes
140 m²
6,7/10229 900 €
140 m²
6,7/10229 900 €
140 m²
6,2/10269 900 €
195 m²
6,1/10379 900 €
1009 m²
5,8/1089 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES MESANGES | 115 m² | 436 500 € | 3 796 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 1 RUE DES ECOLES | 110 m² | 124 000 € | 1 128 €/m² |
| 2 juin 2025 | Local | 13 RUE D AMIENS | 443 m² | 92 500 € | 209 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 28 RUE DES ECOLES | 88 m² | 221 600 € | 2 519 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 000 € | 75 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 29 RUE D AMIENS | 248 m² | 481 400 € | 1 942 €/m² |
| 8 mars 2025 | Maison | 34 RUE DES ECOLES | 105 m² | 115 000 € | 1 096 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LE PETIT MARAIS | — | 1 240 € | 11 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 4 RUE DU MARECHAL LECLERC | 93 m² | 199 640 € | 2 147 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Maison | 4 RUE DES ECOLES | 158 m² | 135 000 € | 855 €/m² |