Rendement locatif · 80440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hailles (80440)
À Hailles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Hailles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 173 090 € | 807 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hailles : taxe foncière à 52,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Hailles (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Hailles.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hailles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
171 m²
6,1/10312 000 €
83 m²
6,1/10139 000 €
20 m²
6,0/10122 850 €
20 m²
6,0/10118 483 €
205 m²
5,9/10299 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Terrain | DESSUS LA VALLEE RAULT | — | 55 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES BROSSES | — | 28 460 € | 2 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 20 RUE DU MARAIS | 115 m² | 202 600 € | 1 762 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA CROIX | 84 m² | 102 000 € | 1 215 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DU SAC | 108 m² | 135 095 € | 1 251 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DES POIRIERS | 155 m² | 293 500 € | 1 894 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LES BROSSES | — | 10 937 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LES TOURNURES | — | 9 762 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 3 PL DE L EGLISE | 129 m² | 165 000 € | 1 280 €/m² |
| 31 août 2024 | Maison | 5 RUE DU BATEAU | 147 m² | 278 000 € | 1 892 €/m² |