Rendement locatif · 31440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guran (31440)
À Guran, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 108 870 € | 759 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guran : taxe foncière à 35,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 14 LE VILLAGE | 80 m² | 144 600 € | 1 808 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 60 ESCALLE | 82 m² | 123 500 € | 1 507 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 800 € | 4 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | PRADE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | PRADE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 38 LE VILLAGE | 70 m² | 152 210 € | 2 175 €/m² |
| 28 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 000 € | 21 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | ESCALLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 18 janv. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 13 000 € | 260 €/m² |
| 17 févr. 2023 | Maison | 69 LE VILLAGE | 37 m² | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guran — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
5,4/10176 550 €
77 m²
5,4/10176 714 €
70 m²
5,4/1080 000 €
85 m²
5,4/10178 200 €
233 m²
5,3/10222 000 €