Investir · 26110
Rendement, marché et risques à Saint-Ferréol-Trente-Pas (26110)
Faut-il investir à Saint-Ferréol-Trente-Pas ? Prix médian 3 226 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Ferréol-Trente-Pas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 226 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Saint-Ferréol-Trente-Pas en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Ferréol-Trente-Pas :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Ferréol-Trente-Pas avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Ferréol-Trente-Pas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Ferréol-Trente-Pas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 226 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ferréol-Trente-Pas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Ferréol-Trente-Pas
96 m²
4,3/10220 000 €
235 m²
3,2/10335 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 45 RTE D'EYROLES | 90 m² | 100 000 € | 1 112 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5041 LE MONESTIER | 40 m² | 45 000 € | 1 125 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5135 PILAT | 110 m² | 300 000 € | 2 728 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 30 RUE DU MONESTIER | 83 m² | 80 000 € | 964 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 5112 COMBE FROIDE | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | LES CONDAMINES | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 5065 LES CHAUVETS | 85 m² | 222 920 € | 2 623 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | LES BESSONNES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2024 | Terrain | LES TRENOMS | — | 850 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Terrain | COTE D EYROLES | — | 8 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Ferréol-Trente-Pas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.