Investir · 86420
Rendement, marché et risques à Guesnes (86420)
Faut-il investir à Guesnes ? Prix médian 891 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guesnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
891 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Guesnes en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guesnes :
Le rendement locatif brut indicatif à Guesnes avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guesnes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guesnes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (891 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DE LA SAULINE | 88 m² | 88 000 € | 1 000 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 12 RTE DE MONTS SUR GUESNES | 135 m² | 164 000 € | 1 215 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LE PRE PERRINE | — | 7 520 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LE PRE PERRINE | — | 2 480 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 8 RUE DE LA MAIRIE | 130 m² | 80 000 € | 616 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 6 PL DU SOUVENIR | 56 m² | 61 000 € | 1 090 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 20 RUE DES HAUTES CHAULERIES | 98 m² | 107 500 € | 1 097 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LES SABLES ROUGES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 2 RTE DE GUESNES | 120 m² | 103 000 € | 859 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guesnes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Guesnes
93 m²
6,5/1095 000 €
68 m²
6,5/1071 000 €
156 m²
6,3/10139 900 €
80 m²
6,3/1070 000 €
165 m²
6,3/10140 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Guesnes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.