Investir · 86330
Rendement, marché et risques à Aulnay (86330)
Faut-il investir à Aulnay ? Prix médian 1 100 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aulnay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 100 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Aulnay en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aulnay :
Le rendement locatif brut indicatif à Aulnay avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aulnay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aulnay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 100 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE NOYER CHAPOU | — | 17 500 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 12 000 € | 10 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CHAUSSEE | 136 m² | 115 000 € | 846 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 4 RUE DE MONTS | 33 m² | 30 000 € | 910 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Local | 5057C LE BOURG | — | 24 000 € | — |
| 12 déc. 2024 | Maison | 5 RUE DE LA CHAUSSEE | 55 m² | 165 000 € | 3 000 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | LE CHAMP D HALEINE | — | 30 000 € | 52 €/m² |
| 13 mai 2024 | Terrain | LA GARENNE DE COUTEAUBIN | — | 800 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Terrain | LE BOIS JEAN PROUST | — | 15 227 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2023 | Terrain | L EPINE RINGEARD | — | 70 125 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aulnay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aulnay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aulnay
45 m²
8,9/1089 000 €
29 m²
8,8/1060 000 €
45 m²
8,7/1092 000 €
74 m²
8,7/10131 500 €
47 m²
8,6/1084 500 €