Rendement locatif · 86420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guesnes (86420)
À Guesnes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Guesnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 84 645 € | 595 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guesnes : taxe foncière à 33,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Guesnes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Guesnes.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guesnes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
6,5/1095 000 €
68 m²
6,5/1071 000 €
156 m²
6,3/10139 900 €
80 m²
6,3/1070 000 €
165 m²
6,3/10140 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DE LA SAULINE | 88 m² | 88 000 € | 1 000 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 12 RTE DE MONTS SUR GUESNES | 135 m² | 164 000 € | 1 215 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LE PRE PERRINE | — | 7 520 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LE PRE PERRINE | — | 2 480 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 8 RUE DE LA MAIRIE | 130 m² | 80 000 € | 616 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 6 PL DU SOUVENIR | 56 m² | 61 000 € | 1 090 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 20 RUE DES HAUTES CHAULERIES | 98 m² | 107 500 € | 1 097 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LES SABLES ROUGES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 2 RTE DE GUESNES | 120 m² | 103 000 € | 859 €/m² |