Investir · 62390
Rendement, marché et risques à Tollent (62390)
Faut-il investir à Tollent ? Prix médian 3 369 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tollent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 369 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Tollent en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tollent :
Le rendement locatif brut indicatif à Tollent avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tollent.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tollent.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 369 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tollent — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Tollent
120 m²
5,8/10159 300 €
4000 m²
5,0/1027 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 avr. 2025 | Terrain | LE CAPIAU | — | 15 863 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 1 RTE DE CAUMONT | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 12 RTE DE BERCK | 163 m² | 99 000 € | 608 €/m² |
| 12 janv. 2024 | Maison | 5 RTE DE CAUMONT | 129 m² | 190 000 € | 1 473 €/m² |
| 6 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE EST | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2023 | Terrain | LE MARAIS DE LABROYE | — | 1 000 € | 5 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Maison | 1 RUE DU MARAIS | 100 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² |
| 31 janv. 2023 | Maison | 4 RTE DE BERCK | 70 m² | 750 000 € | 10 715 €/m² |
| 3 janv. 2023 | Maison | 3 RTE DE BERCK | 19 m² | 64 000 € | 3 369 €/m² |
| 30 juin 2022 | Terrain | LA FORET | — | 24 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tollent. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.