Investir · 80250
Rendement, marché et risques à Thory (80250)
Faut-il investir à Thory ? Prix médian 1 128 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thory et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 128 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Thory en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thory :
Le rendement locatif brut indicatif à Thory avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thory.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thory.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 128 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thory — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Thory
60 m²
5,9/1058 000 €
109 m²
4,9/1080 000 €
109 m²
4,9/1080 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Maison | 1B RUE DE BELVAL | 121 m² | 223 000 € | 1 843 €/m² |
| 24 déc. 2024 | Maison | 5052F CHEMIN D ESCLAINVILLERS | 125 m² | 237 000 € | 1 896 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | A LA FEUILLY | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 9 870 € | 5 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 6 RUE DU FRIEN | 74 m² | 161 000 € | 2 176 €/m² |
| 24 mai 2023 | Maison | 7 GR GRANDE RUE | 112 m² | 150 000 € | 1 340 €/m² |
| 26 avr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 75 000 € | 42 €/m² |
| 7 avr. 2023 | Terrain | GR GRANDE RUE | — | 70 000 € | 48 €/m² |
| 16 nov. 2022 | Maison | 6 GR GRANDE RUE | 113 m² | 200 000 € | 1 770 €/m² |
| 29 sept. 2022 | Maison | 3 RUE MADAME BARE | 98 m² | 155 000 € | 1 582 €/m² |