Rendement locatif · 80250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grivesnes (80250)
À Grivesnes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 129 200 € | 887 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grivesnes : taxe foncière à 46,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grivesnes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
874 m²
7,0/1028 000 €
3067 m²
7,0/1099 000 €
1208 m²
7,0/1039 000 €
1059 m²
7,0/1032 000 €
129 m²
6,0/10229 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Terrain | GRIVESNES | — | 3 610 € | 10 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 79 m² | 138 000 € | 1 747 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 29 RUE DU 31 MARS 1918 | 136 m² | 191 450 € | 1 408 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 8 RUE VERTE | 86 m² | 185 000 € | 2 152 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | L ARGILIERE | — | 150 501 € | 2 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 9126F LE PLESSIER HAMEAU | 151 m² | 215 000 € | 1 424 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Terrain | AU CHEMIN DE VILLERS | — | 83 456 € | 1 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Maison | 18 RUE DU 31 MARS 1918 | 100 m² | 136 000 € | 1 360 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Maison | 5 AINVAL | 70 m² | 89 600 € | 1 280 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 19 RUE DU DIX NEUVIEME BCP | 125 m² | 87 500 € | 700 €/m² |