Investir · 80250
Rendement, marché et risques à Coullemelle (80250)
Faut-il investir à Coullemelle ? Prix médian 981 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coullemelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
981 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Coullemelle en 2023
Rendement brut
14,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coullemelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Coullemelle avoisine 14,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coullemelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coullemelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (981 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coullemelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Coullemelle
180 m²
6,2/10245 000 €
167 m²
6,2/10158 000 €
190 m²
5,7/10199 900 €
1329 m²
5,5/1038 000 €
1329 m²
5,0/1038 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 11 577 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DU SOLEIL | 224 m² | 40 000 € | 179 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | COULLEMELLE | — | 25 000 € | 40 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | COULLEMELLE | — | 25 000 € | 4 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | COULLEMELLE | — | 122 000 € | 23 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 9 RUE DE L EGLISE | 72 m² | 96 000 € | 1 334 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 26 RUE DU GAGEOLET | 90 m² | 137 750 € | 1 531 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Maison | 15 RUE DE FOURQUIVILLERS | 39 m² | 62 000 € | 1 590 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 9B RUE DU SOLEIL | 70 m² | 50 000 € | 715 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 2 RUE DE ROCQUENCOURT | 108 m² | 76 000 € | 704 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coullemelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.