Investir · 11250
Rendement, marché et risques à Greffeil (11250)
Faut-il investir à Greffeil ? Prix médian 1 182 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Greffeil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 182 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Greffeil en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
66,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Greffeil :
Le rendement locatif brut indicatif à Greffeil avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Greffeil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 66,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Greffeil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 182 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Greffeil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Greffeil
90 m²
5,0/10167 000 €
2347 m²
5,0/1055 000 €
87 m²
5,0/10169 000 €
64 m²
4,3/1087 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2024 | Terrain | LE CASTEL | — | 8 000 € | 17 €/m² |
| 7 juin 2024 | Maison | 44 AU SAUTADOU | 84 m² | 958 000 € | 11 405 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Terrain | RIBOS D AL BEIT | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 119 €/m² |
| 6 avr. 2023 | Terrain | LOULIBETO | — | 4 800 € | 20 €/m² |
| 6 avr. 2023 | Maison | 5000 CHE DES ALBOS | 160 m² | 315 000 € | 1 969 €/m² |
| 28 mars 2023 | Terrain | AS SAILLENS | — | 35 730 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2023 | Terrain | LAS ESPARETS | — | 22 800 € | 1 €/m² |
| 22 mars 2023 | Terrain | LA TRILLE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 22 mars 2023 | Terrain | L HORTE | — | 100 € | 1 €/m² |