Investir · 11220
Rendement, marché et risques à Villar-en-Val (11220)
Faut-il investir à Villar-en-Val ? Prix médian 907 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villar-en-Val et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
907 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Villar-en-Val en 2023
Rendement brut
11,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villar-en-Val :
Le rendement locatif brut indicatif à Villar-en-Val avoisine 11,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villar-en-Val.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villar-en-Val.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (907 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 août 2022 | Maison | 5009 RUE JOSEPH DELTEIL | 70 m² | 47 500 € | 679 €/m² |
| 27 juil. 2022 | Maison | 6 IMP DU TILLEUL | 54 m² | 29 000 € | 538 €/m² |
| 1 mars 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 22 000 € | 49 €/m² |
| 27 janv. 2022 | Terrain | MONTSEC | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2021 | Maison | 12 RUE DE LA PRADE | 58 m² | 185 000 € | 3 190 €/m² |
| 9 août 2021 | Maison | 16 RUE JOSEPH DELTEIL | 160 m² | 127 240 € | 796 €/m² |
| 5 mai 2021 | Maison | 10 RUE DE LA PRADE | 128 m² | 120 000 € | 938 €/m² |
| 23 mars 2021 | Maison | 10 LE VILLAGE | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 11 juin 2018 | Terrain | LES PIQUES | — | — | — |
| 11 juin 2018 | Terrain | LES PIQUES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villar-en-Val. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.