Rendement locatif · 11250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Greffeil (11250)
À Greffeil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 112 290 € | 713 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Greffeil : taxe foncière à 66,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2024 | Terrain | LE CASTEL | — | 8 000 € | 17 €/m² |
| 7 juin 2024 | Maison | 44 AU SAUTADOU | 84 m² | 958 000 € | 11 405 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Terrain | RIBOS D AL BEIT | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 119 €/m² |
| 6 avr. 2023 | Terrain | LOULIBETO | — | 4 800 € | 20 €/m² |
| 6 avr. 2023 | Maison | 5000 CHE DES ALBOS | 160 m² | 315 000 € | 1 969 €/m² |
| 28 mars 2023 | Terrain | AS SAILLENS | — | 35 730 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2023 | Terrain | LAS ESPARETS | — | 22 800 € | 1 €/m² |
| 22 mars 2023 | Terrain | LA TRILLE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 22 mars 2023 | Terrain | L HORTE | — | 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Greffeil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,0/10167 000 €
2347 m²
5,0/1055 000 €
87 m²
5,0/10169 000 €
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