Rendement locatif · 42140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grammond (42140)
À Grammond, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 206 530 € | 843 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grammond : taxe foncière à 41,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | FOND SOUCHON | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE MALVAL | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE BITERNAY | — | 105 000 € | 79 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE BAS CLUZEL | — | 6 217 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | 570 LA GRAND ROUTE | — | 72 675 € | 85 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 24 CHE DE LA CHANAL | 87 m² | 110 000 € | 1 265 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 374 CHE DU VERNAY | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 400 € | 100 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 163 IMP DU COUZON | 87 m² | 150 100 € | 1 726 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grammond — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
5,3/10199 000 €
330 m²
5,1/10406 000 €
113 m²
5,0/10229 000 €