Investir · 11240
Rendement, marché et risques à Alaigne (11240)
Faut-il investir à Alaigne ? Prix médian 1 308 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Alaigne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 308 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Alaigne en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
63,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Alaigne :
Le rendement locatif brut indicatif à Alaigne avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Alaigne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 63,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Alaigne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 308 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DE VILLELONGUE | 96 m² | 115 000 € | 1 198 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 PL DE L'ANCIEN CHATEAU | 130 m² | 105 000 € | 808 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 50A LE VILLAGE | 70 m² | 84 000 € | 1 200 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 118 L HOPITAL | 76 m² | 99 500 € | 1 310 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 176 RTE DE LIMOUX | 80 m² | 76 500 € | 957 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 7 RUE ETROITE | 73 m² | 18 000 € | 247 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | PEPY | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE POULET | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LES CLAUSES | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | LA CROIX DE CALVET | 110 m² | 197 880 € | 1 799 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Alaigne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Alaigne
93 m²
6,0/10105 000 €
585 m²
5,7/1039 000 €
127 m²
5,3/10199 900 €
5300 m²
5,3/1078 000 €
584 m²
5,0/1043 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Alaigne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.