Investir · 11240
Rendement, marché et risques à Cambieure (11240)
Faut-il investir à Cambieure ? Prix médian 1 813 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cambieure et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 813 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Cambieure en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
65,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cambieure :
Le rendement locatif brut indicatif à Cambieure avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cambieure.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 65,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cambieure.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 813 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cambieure — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Cambieure
190000 m²
5,0/10239 000 €
1859 m²
5,0/1050 000 €
86 m²
4,0/10189 000 €
122 m²
3,5/10250 000 €
183 m²
3,2/10299 990 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES VIGNES | 92 m² | 190 200 € | 2 068 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE L'AMANDIER | 49 m² | 80 140 € | 1 636 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LES PLATS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 14 CHE DES PLATS | 100 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 14A RUE DES VIGNES | 92 m² | 173 550 € | 1 887 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 18 RUE DE L'EGLISE | 79 m² | 115 000 € | 1 456 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 45 000 € | 206 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | 2 RUE DU PRESBYTERE | 111 m² | 71 200 € | 642 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 3 IMP DES ACACIAS | 70 m² | 94 500 € | 1 350 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 10 RUE DES VIGNES | 92 m² | 185 840 € | 2 020 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cambieure. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.