Investir · 11240
Rendement, marché et risques à Cailhavel (11240)
Faut-il investir à Cailhavel ? Prix médian 1 529 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cailhavel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 529 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Cailhavel en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cailhavel :
Le rendement locatif brut indicatif à Cailhavel avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cailhavel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cailhavel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 529 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cailhavel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Cailhavel
462 m²
3,2/10575 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 20 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 2 A GAYDA | 108 m² | 220 000 € | 2 038 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | 1 A GAYDA | — | 30 000 € | 93 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 136 m² | 263 190 € | 1 936 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | A LA PAILLE | — | 53 000 € | 28 €/m² |
| 9 mars 2024 | Terrain | A SEGALA | — | 100 000 € | 2 €/m² |
| 4 mars 2024 | Terrain | AS BOSQUES | — | 152 € | 1 €/m² |
| 5 févr. 2024 | Terrain | A RIVALS | — | 4 128 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Terrain | A SEGALA | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 nov. 2023 | Terrain | AS BOSQUES | — | 152 € | 1 €/m² |