Rendement locatif · 11240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gramazie (11240)
À Gramazie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 112 100 € | 635 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gramazie : taxe foncière à 61,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gramazie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
60 m²
5,0/1079 380 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 29 RTE DE BELVEZE | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 3 PL DU PORCHE | 85 m² | 57 000 € | 671 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA GLYCINE | 60 m² | 976 850 € | 16 281 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | AS MOURRALS | — | 30 000 € | 4 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | COUSTOUGE | — | 11 500 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | COUSTOUGE | — | 700 € | 2 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | COUSTOUGE | — | 226 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | A LAQUET | — | 80 138 € | 2 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 3 RUE DE LA MAIRIE | 75 m² | 130 810 € | 1 745 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | A LAQUET | — | 55 000 € | 2 €/m² |