Investir · 62147
Rendement, marché et risques à Graincourt-lès-Havrincourt (62147)
Faut-il investir à Graincourt-lès-Havrincourt ? Prix médian 1 301 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Graincourt-lès-Havrincourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 301 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Graincourt-lès-Havrincourt en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Graincourt-lès-Havrincourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Graincourt-lès-Havrincourt avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Graincourt-lès-Havrincourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Graincourt-lès-Havrincourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 301 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Graincourt-lès-Havrincourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Graincourt-lès-Havrincourt
808 m²
5,7/1028 000 €
90 m²
5,3/1092 000 €
1547 m²
5,0/1049 000 €
4817 m²
5,0/1088 000 €
78 m²
4,9/1096 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 15 RUE D'HAVRINCOURT | 82 m² | 160 025 € | 1 952 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE FLESQUIERES | 78 m² | 133 000 € | 1 706 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | L ARBRE VARLU | — | 9 555 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA VOIE SAINT TRON | — | 52 293 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE POTEAU | — | 5 878 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Local | 1B RUE NATIONALE | 200 m² | 176 000 € | 880 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 40 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LE CALVAIRE | — | 41 800 € | 73 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | L ARGILLIERE | — | 138 700 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 20 RUE D'HAVRINCOURT | 82 m² | 167 000 € | 2 037 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Graincourt-lès-Havrincourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.