Investir · 59400
Rendement, marché et risques à Boursies (59400)
Faut-il investir à Boursies ? Prix médian 758 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boursies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
758 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Boursies en 2023
Rendement brut
15,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boursies :
Le rendement locatif brut indicatif à Boursies avoisine 15,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boursies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boursies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (758 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boursies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Boursies
890 m²
6,0/1045 000 €
474 m²
5,0/1035 000 €
437 m²
5,0/1033 976 €
455 m²
5,0/1034 000 €
437 m²
5,0/1033 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Terrain | CHEMIN DE MOEUVRES | — | 22 956 € | 2 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES FRANCS ALLEUX | — | 8 500 € | 2 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | PETIT COTE DE L ABBAYE | — | 68 065 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 3 CHEMIN DE DEMICOURT | 97 m² | 177 000 € | 1 825 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 16 DEMICOURT | 70 m² | 81 000 € | 1 158 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 30 DEMICOURT | 140 m² | 106 000 € | 758 €/m² |
| 14 déc. 2024 | Maison | 19 DEMICOURT | 51 m² | 35 000 € | 687 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 4 RTE NATIONALE | 200 m² | 195 175 € | 976 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | CHEMIN DE MOEUVRES | — | 48 733 € | 2 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Terrain | FOSSE AUX MOUTONS | — | 2 016 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boursies. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.