Rendement locatif · 62147
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Graincourt-lès-Havrincourt (62147)
À Graincourt-lès-Havrincourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 123 595 € | 777 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Graincourt-lès-Havrincourt : taxe foncière à 33,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Graincourt-lès-Havrincourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
808 m²
5,7/1028 000 €
90 m²
5,3/1092 000 €
1547 m²
5,0/1049 000 €
4817 m²
5,0/1088 000 €
78 m²
4,9/1096 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 15 RUE D'HAVRINCOURT | 82 m² | 160 025 € | 1 952 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE FLESQUIERES | 78 m² | 133 000 € | 1 706 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | L ARBRE VARLU | — | 9 555 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA VOIE SAINT TRON | — | 52 293 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE POTEAU | — | 5 878 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Local | 1B RUE NATIONALE | 200 m² | 176 000 € | 880 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 40 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LE CALVAIRE | — | 41 800 € | 73 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | L ARGILLIERE | — | 138 700 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 20 RUE D'HAVRINCOURT | 82 m² | 167 000 € | 2 037 €/m² |