Investir · 59400
Rendement, marché et risques à Anneux (59400)
Faut-il investir à Anneux ? Prix médian 942 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Anneux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
942 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Anneux en 2023
Rendement brut
13,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Anneux :
Le rendement locatif brut indicatif à Anneux avoisine 13,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Anneux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Anneux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (942 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Anneux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Anneux
220 m²
5,2/10355 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Terrain | AU POTEAU | — | 108 570 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE L EGLISE | 102 m² | 214 000 € | 2 099 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | GRAND RUE | — | 85 000 € | 40 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 7 RUE DE MARCOING | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU CHEMINET | 90 m² | 162 050 € | 1 801 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 19 GRAND RUE | 152 m² | 270 000 € | 1 777 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LA FOSSE MARIETTE | — | 5 200 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | SOUS LE BOIS | — | 438 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 7 RUE DU CHEMINET | 94 m² | 295 400 € | 3 143 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LA FOSSE MARIETTE | — | 6 916 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Anneux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.