Investir · 62860
Rendement, marché et risques à Sains-lès-Marquion (62860)
Faut-il investir à Sains-lès-Marquion ? Prix médian 1 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sains-lès-Marquion et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 000 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Sains-lès-Marquion en 2023
Rendement brut
12,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sains-lès-Marquion :
Le rendement locatif brut indicatif à Sains-lès-Marquion avoisine 12,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sains-lès-Marquion.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sains-lès-Marquion.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sains-lès-Marquion — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Sains-lès-Marquion
110 m²
3,6/10249 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Terrain | DERRIERE LE PETIT BOIS | — | 7 254 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES LONGUES MANCAUDEES | — | 2 940 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 6 RUE D EN HAUT | 45 m² | 55 000 € | 1 223 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | VERS MOEUVRES | — | 27 608 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 9 878 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Local | 9001F RUE D'INCHY | 68 m² | 303 421 € | 4 463 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | LA SABLONNIERE | — | 31 556 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Maison | 2 RUE DE BARALLE | 163 m² | 363 000 € | 2 227 €/m² |
| 7 mars 2024 | Maison | 22 RUE DU CALVAIRE | 110 m² | 190 000 € | 1 728 €/m² |
| 25 oct. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 21 500 € | 53 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sains-lès-Marquion. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.